عاجل.. زيادة سريعة في أسعار الإيجار بالأردن.. هل حان الوقت للإنتقال؟ إليك كل ما تحتاج معرفته

شكا أردنيون من ارتفاع إيجارات الشقق السكنية في الآونة الأخيرة، خصوصا في العاصمة عمان وبعض المحافظات، بقيم وصلت إلى نحو الثلث على حد وصفهم.

وبينما يرى مواطنون ارتفاع قيمة الإيجارات غير مبررة، يؤكد مستثمرون أن الأمر يخضع للعديد من الأسباب التي قد تكون رفعت الإيجارات بشكل عام.[1]

أسباب ارتفاع أسعار العقارات رغم الركود

ارتفاع أسعار العقارات في الأردن ليس مجرد رقم، بل هو واقع يؤثر على حياة الناس بشكل مباشر، ورغم حالة الركود فإن الأسعار في ارتفاع متزايد لهذه الأسباب: 

•  ارتفاع تكاليف النقل والشحن

أدى ارتفاع أسعار النفط محليًا وعالميًا إلى زيادة أجور النقل والشحن، ما انعكس على كلفة البناء، كما ساهمت التوترات السيو جيولوجية في تفاقم هذه المشكلة

•  ارتفاع أسعار مواد البناء

أسعار مواد البناء، مثل حديد التسليح، شهدت زيادة ملحوظة، خلال الفترة الماضية، على سبيل المثال، تراوح سعر الطن في أكتوبر 2024 بين 537 و545 دينارًا، مقارنة بـ 515 و525 دينارًا في نفس الشهر من عام 2023.

• العبء الضريبي

تشكل الضرائب حوالي 40% من تكلفة الشقق السكنية، بما في ذلك ضريبة المبيعات وضريبة الدخل بنسبة 2.5% على قطاع العقارات، ورغم تخفيض ضريبة المبيعات على الشقق إلى النصف عام 2009، إلا أن العبء الضريبي ما زال يساعد في رفع الأسعار.

وائل السعدي

اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار . أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملة 

قم بمشاركة المقال