قرار جديد: تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في 5 حالات وآليات احتسابها بالشرح

قرار جديد بتنفيذ رسوم الأراضي البيضاء في السعودية: الشروط والتفاصيل

كشفت وزارة البلديات والإسكان عن اللائحة المحدثة لنظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي تتضمن خمسة شروط لتطبيق الرسوم على الأراضي، وذلك لتنظيم القطاع العقاري ومكافحة الاحتكار. تأتي هذه الخطوة في إطار قرار حكومي يهدف إلى تحفيز السوق العقاري والتوازن بين العرض والطلب.

تطبق الرسوم في حال شعور السوق بفجوة بين العرض والطلب، تضخم أسعار العقارات، نقص الأراضي المطورة، احتكار الأراضي البيضاء، أو ارتفاع نسبتها داخل النطاق العمراني.

يتم حساب الرسوم بواسطة ثلاث نسب، تبدأ بقاعدة 2.5% من قيمة الأرض، مع نسب سنوية تصاعدية وأخرى متغيرة تعتمد على مؤشرات السوق. لجنة من الخبراء والمقيمين تقوم بتحديد قيمة الأرض لضمان التقييم العادل.

لتطبيق الرسوم، يجب أن تكون الأرض ضمن النطاق العمراني ومهيأة للتطوير، وأن لا تقل عن 5000 متر مربع. يتم إلغاء الرسوم إذا كان هناك مانع قانوني أو عند الانتهاء من تطوير الأرض خلال المدة المحددة.

يصدر إعلان رسمي من الوزير يتضمن تفاصيل المناطق الخاضعة للرسوم والمدة الزمنية لتقديم الأوراق المطلوبة، مع إلزام الملاك الجدد بالتسجيل خلال 30 يوماً من انتقال الملكية.