ما هي المدة المطلوبة لإتمام نقل ملكية العقار في الأردن؟

إذا كنت تفكر في التنازل أو بيع عقارك في الأردن، فمن المهم أن تكون على دراية بالعديد من المعلومات، ومنها  المدة الزمنية لنقل ملكية العقار في الأردن، وأيضا الرسوم المطلوبة والشروط والإجراءات.

ما هي المدة الزمنية لنقل ملكية العقار في الأردن؟

يجب مرور عامين كاملين على تخصيص العقار أو الوحدة السكنية للمستفيد، وذلك قبل أن يتم نقل الملكية بشكل رسمي.

شروط نقل ملكية العقار في الأردن

للحصول على خدمة التنازل أو بيع العقار، يجب توافر شروط نقل ملكية العقار في الأردن والتي تتمثل في:

الشروط العامة:

• أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والمساحة.
• أن يكون المالك الحالي للعقار هو الشخص الذي يقدم الطلب.

الشروط الخاصة:

• في حالة العقارات السكنية: يجب أن يكون العقار خالياً من أي رهونات أو ديون.
• في حالة العقارات التجارية: يجب تقديم شهادة من البلدية تفيد بأن العقار صالح للاستخدام التجاري.

رسوم نقل ملكية العقار

تختلف الرسوم المطلوبة للتنازل أو بيع العقار بناءً على نوع العقار وقيمته، فيما يلي قائمة بالرسوم التقريبية:

• العقارات السكنية: تتراوح الرسوم بين 1% إلى 2% من قيمة العقار.
• العقارات التجارية: تتراوح الرسوم بين 2% إلى 3% من قيمة العقار.
• العقارات الزراعية: تتراوح الرسوم بين 0.5% إلى 1% من قيمة العقار.

من يدفع رسوم نقل ملكية العقار؟

يقوم المشتري بدفع قيمة رسوم نقل الملكية حسب النسب المقررة وفق آخر تعدلات قانون العقارات بالأردن.

إجراءات نقل ملكية عقار في الأردن

لإتمام عملية التنازل أو بيع العقار في الأردن، يجب اتباع الخطوات التالية:

1. تقديم طلب التنازل أو البيع عبر الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والمساحة.
2. تقديم الوثائق المطلوبة (مذكورة أدناه).
3. دفع الرسوم المطلوبة.
4. انتظار مراجعة الطلب من قبل دائرة الأراضي والمساحة.
5. استلام الموافقة النهائية وإتمام عملية التنازل أو البيع.

الوثائق المطلوبة

لتقديم طلب نقل عقار في الأردن، يجب تقديم الوثائق التالية:

• صورة عن الهوية الشخصية أو جواز السفر.
• شهادة تسجيل العقار.
• شهادة خلو من الرهون والديون.
• شهادة من البلدية (في حالة العقارات التجارية).