عاجل: قرار صادم في الرياض يهز السوق العقارية... رسوم 10% على الأراضي البيضاء ومهلة ذهبية لآخر مرة!
قم بمشاركة المقال
زيادة صاعقة بنسبة 300% تضرب ملاك الأراضي في الرياض! ارتفعت رسوم الأراضي البيضاء من 2.5% إلى 10% من قيمة الأرض سنوياً، في قرار حكومي يُعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري السعودي بدءاً من الأول من يناير المقبل.
كشف خالد الربيش، مدير تحرير الاقتصاد في صحيفة الرياض، أن منح المطورين فرصة أخيرة عبر مهلة زمنية لسداد الرسوم يحمل أثراً نفسياً إيجابياً، مؤكداً أن هدف الوزارة الحقيقي ليس جمع الأموال بل تحقيق التوازن العقاري وتشجيع التطوير.
النظام الجديد يقسم الرياض إلى 5 شرائح استراتيجية:
- الشريحة الأولى (الأولوية القصوى): 10% رسوم سنوية
- الشريحة الثانية (الأولوية العالية): 7.5%
- الشريحة الثالثة (الأولوية المتوسطة): 5%
- الشريحة الرابعة (منخفضة الأولوية): 2.5%
- شريحة خارج النطاق: معفاة من الرسوم
وفقاً لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة البلديات والإسكان، تطبق الرسوم على الأراضي التي تتجاوز 5,000 متر مربع - مساحة تعادل ملعبين لكرة القدم تقريباً.
المهلة الذهبية الأخيرة: يمكن للمطورين طلب مهلة إضافية تصل إلى 4 سنوات كاملة عبر مركز "إتمام" في وزارة البلديات، شريطة تقديم الطلب من خلال استشاري ومكتب هندسي معتمد.
أوضح الربيش أن المساحات الكبيرة تستحق معاملة خاصة، فلا يمكن مقارنة مالك أرض مساحتها 10 آلاف متر بآخر يملك مليون متر مربع، لأن المساحات الضخمة تتطلب تطوير البنية التحتية والفوقية معاً.
آلية الحماية والاعتراض: يحق للمكلفين التظلم أمام اللجنة المختصة خلال 60 يوماً من تاريخ الإبلاغ، مع التزام اللجنة بالرد خلال مدة مماثلة.
تولت لجنة فنية متخصصة مكونة من مقيّمين مرخصين من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين مهمة تحديد قيم الأراضي ومدد تطويرها، بقرارات تصدر بالأغلبية.
الهدف الاستراتيجي: تحفيز تطوير الأراضي المهجورة داخل النطاقات العمرانية، كسر احتكار الأراضي، وزيادة المعروض العقاري لتحقيق استقرار السوق وتوفير خيارات سكنية ميسورة للمواطنين.
وائل السعدي
اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار . أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملةقم بمشاركة المقال
