تنويه.. تحديثات جديدة في قانون الإيجارات بالأردن.. كيف ستؤثر على عقدك في 2025

يعتبر موضوع التأجير من اهم المواضيع التي تهم المواطنين في الأردن سواء المؤجر او المستأجر في هذه المقاله سوف نستعرض شروط الحصول على خدمة التأجير في الاردن وخطوات اكمال التأجير بطريقة قانوية والقانون الجديد للتأجير [1]

شروط الحصول على الخدمة التأجير في الاردن 

1.  صاحب العلاقة شخصياً أو مَنْ ينوب عنه.
2. أن تكون الأرض قد تمت تسويتها (بالنسبة لتأجير العقارات من نوع الملك الواقعة ضمن مناطق البلدية سواءً تمت تسويتها أم لم تتم يجب مراجعة قانون المالكين والمستأجرين).

ملاحظات

المالك – المؤجر: هو صاحب العقار وله الحق في أن يؤجره لمن يشاء.

المستأجر: هو الشخص الراغب في استئجار العقار.

مراجعة موظف الإستقبال لتعبئة طلب إيجار حيث يقوم الموظف بتفقد الأوراق وتسجيل الطلب ووضع المعاملة في مصنف عقاري .

خطوات اكمال عملية التأجير 

1.  مراجعة قسم التسجيل ليقوم الموظف بتنظيم عقد الإيجار على 4 نسخ.
2. مراجعة المساح المقدر ليقوم بتحديد الرسوم القانونية الواجب إستيفاؤها وإصدار أمر قبض محوسب.
3. مراجعة مستمع الإقرار لتدقيق المعاملة
4. مراجعة الصندوق لدفع الرسوم القانونية.
5. مراجعة مستمع الإقرار لإستماع الإقرار.
6.  مراجعة قسم التسجيل ليقوم ما يلي:
7.  تسجيل العقود على السجل المخصص لعقود الإيجار.
8.  إعطاؤه رقم متسلسل ودرجه على جميع النسخ.
9.  تعبئة وتنظيم جدول الوقوعات وتثبيت المستند على صحيفة السجل العقاري.
10. مراجعة موظف الديوان ليقوم بما يلي:
11. ختم جميع العقود بالختم الرسمي.
12.  تسليم نسخة عن عقد الإيجار إلى كل المؤجر والمستأجر .
13.  حفظ نسخه في دائرة التسجيل وإرسال النسخة الرابعة وجدول الوقوعات إلى مركز الدائرة لعكسها على الصحيفة العقارية وحفظ النسخة.

فإنه يتم الاتفاق على ضوابط عقد الإجار سواء كان تأجير سكني أو تجاري، ومنها:

1. الاتفاق على المأجور. 
2. تحديد مدة التأجير (مدة عقد الإيجار في القانون الأردني بحد أقصى خمس سنوات) 
3. تحديد قيمة الأجار.
4. تحديد الغاية من الإيجار سكني أو تجاري. 
5. ويجوز بشكل عام أن يكون عقد الإيجار كتابي أو شفهي، بشرط تصديق عقد الإيجار حسب المنطقة، ففي مناطق العاصمة تمنح أمانة عمان الكبرى خدمات تصديق وكتابة عقود الإيجار للمواطنين. 

وائل السعدي

اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار في موقع "خدمات الأردن". أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة الأردنية الهاشمية، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملة 

قم بمشاركة المقال