الحصول على موافقة تملك الأجانب في الأردن: خطوة بخطوة
قم بمشاركة المقال
تمثل موافقة تملك الأجانب في الأردن إحدى الخطوات المهمة لتعزيز الاستثمار العقاري ودعم الاقتصاد الوطني، حيث توفر الحكومة تسهيلات قانونية مشجعة للأجانب ضمن ضوابط محددة لضمان التوازن بين الاستثمار والمصلحة العامة، والآن نتعرف على الخطوات بالتفصيل.
خطوات الحصول على موافقة تملك الأجانب في الأردن
من أهم شروط الحصول على إقامة عقارية في الأردن، هو أن يكون الشخص مالكاً لعقار أو قطعة أرض في المملكة الأردنية الهاشمية، ويمكن تلخيص خطوات طلب موافقة تملك عقار: [1]
تقديم طلب التملك
- المراجعة الأولية: يتوجه المستثمر الأجنبي إلى قسم تسهيل الاستثمار في دائرة الأراضي والمساحة لتعبئة طلب تملك العقار، يتم في هذه المرحلة تقديم جميع المستندات المطلوبة بدقة.
- تدقيق الطلب: يقوم قسم تسهيل الاستثمار بتدقيق الطلب والمستندات المرفقة للتأكد من اكتمالها وصحتها، كما يتم التأكد من الغاية من شراء العقار سواء سكن، أو استثمار، أو تجارة.
مراجعة الجهات المعنية
- ديوان الدائرة: يتم تحويل الطلب إلى ديوان الدائرة لإجراء المراجعة القانونية والإدارية اللازمة.
- وزارة الداخلية: يتم إرسال الطلب إلى وزارة الداخلية للحصول على الموافقة الأمنية على عملية التملك.
الحصول على الموافقات النهائية
بعد الحصول على الموافقة الأمنية من وزارة الداخلية، يتم إعداد كتاب تنسيب بالموافقة، ويرفع إلى الجهات المختصة، للحصول على الموافقة النهائية.
إخطار المستثمر
يتم إرسال إشعار للمستثمر عبر رسالة نصية (SMS) لإبلاغه بالحصول على الموافقة النهائية.
تسجيل الملكية
يتم إرسال الموافقة النهائية إلكترونياً إلى مديرية التسجيل المختصة لإتمام إجراءات تسجيل الملكية باسم المستثمر الأجنبي.
الوثائق المطلوبة للحصول على موافقات غير الأردنيين لتملك عقار
لتسهيل عملية تملك العقار في الأردن، يتطلب الأمر تقديم مجموعة من الوثائق الرسمية التي تثبت هوية المشتري وحقوقه في العقار المراد شراؤه، تتضمن هذه الوثائق ما يأتي: [1]
- جواز سفر ساري المفعول: صورة واضحة عن جواز سفر المشتري الأجنبي، والذي يعتبر هوية رسمية تثبت جنسيته وهويته.
- وكالة عدلية: في حال كان المشتري مفوضًا من قبل شخص آخر لإتمام عملية الشراء، يجب تقديم وكالة عدلية مصدقة تفوض الشخص المذكور بإجراء جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بالشراء والتسجيل.
- بيان تغيير للإفراز المؤقت: هذه الوثيقة صادرة عن مديرية الخدمات المساحية، وتوضح حالة العقار من الناحية المساحية والتسجيلية، وتؤكد جاهزيته للتسجيل باسم مالك جديد.
- سند تسجيل العقار: هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية البائع للعقار المراد بيعه، ويجب أن يكون ساري المفعول وخالٍ من أي أعباء قانونية.
- مخطط تنظيمي حديث: صورة عن المخطط التنظيمي للمنطقة التي يقع فيها العقار، والذي يوضح الاستخدامات المسموح بها للأرض والمباني.
- نموذج تفصيلات شخصية: نموذج يوفره قسم التسجيل العقاري، ويجب على المشتري ملؤه بدقة لتسجيل بياناته الشخصية.
هل يحق للفلسطيني تملك سيارة في الأردن؟
يشترط لتملك الأجانب للسيارات في الأردن الحصول على موافقة أمنية مسبقة، بالإضافة إلى تقديم جواز سفر ساري المفعول وإثبات إقامة قانونية، مع ضرورة وجود بوليصة تأمين شاملة باسم المشتري. [1]
عمر الراشد
أمتلك خبرة تزيد عن خمسة عشر عامًا في الكتابة والتحليل العميق للتطورات التقنية وأثرها على الحياة اليومية.قم بمشاركة المقال
