مشروع قانون جديد لحماية حقوق المستأجرين في الأردن .. ما هي التعديلات المنتظرة؟

تعد من أهم الأشياء التي تشغل محركات البحث، عقوبة عدم دفع الإيجار في الأردن لعام 2025، حيث يعتبر عقد الإيجار من العقود الملزمة للطرفين، يلتزم المؤجر بتسليم المكان المؤجر للمستأجر، بينما يلتزم المستأجر بدفع الأجرة المتفق عليها في المواعيد المحددة.

 تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وفقًا لقانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته.

                 التعديلات الجديدة 

وفق التعديلات الجديدة، إذا امتنع المستأجر عن دفع الإيجار لعدة أشهر متتالية، يحقّ للمالك اللجوء إلى القضاء لإصدار حكم بإخلاء العقار خلال فترة زمنية قصيرة.

كما تمنح المحاكم صلاحية فرض غرامات مالية على المستأجرين المتأخرين لضمان الإلتزام بالعقد.

           الاجراءات القانونية 

هناك بعض الإجراءات القانونية التي حددتها الحكومة الأردنية في حالة عدم دفع الإيجار، وتلك الاجراءات هي:

عند تأخر المستأجر عن دفع الأجرة في موعدها المحدد، يحق للمؤجر توجيه إنذار خطي للمستأجر بوجوب دفع المبالغ المستحقة خلال مدة لا تقل عن 15 يومًا من تاريخ تسلمه الإنذار.

إذا لم يقم المستأجر بتسديد الأجرة خلال المدة المحددة في الإنذار، يحق للمؤجر تقديم دعوى إخلاء لدى المحكمة المختصة.

تنظر المحكمة في الدعوى المقدمة وإذا ثبت تأخر المستأجر عن دفع الأجرة وعدم استجابته للإنذار، تصدر حكمًا بإخلاء العقار.

بعد صدور الحكم النهائي يتم تنفيذه من قبل الجهات المختصة ويلزم المستأجر بإخلاء العقار.

               العقوبات المترتبة

 يترتب على عدم دفع الإيجار عقوبات يعتبر الإخلاء من العقوبات الرئيسية التي تواجه المستأجر في حالة عدم دفع الأجرة، حيث يفقد حقه في الانتفاع بالعقار المؤجر.

يحق للمؤجر المطالبة بالمبالغ المستحقة غير المدفوعة من خلال الإجراءات القانونية، وقد يشمل ذلك الحجز على ممتلكات المستأجر لضمان تحصيل الأجرة المتأخرة.

                  توثيق العقد 

يجب التأكد من توثيق عقد الإيجار وتحديد جميع الشروط والالتزامات بوضوح لتفادي أي نزاعات مستقبلية.

ينصح بالتواصل المباشر مع المستأجر في حالة التأخر عن الدفع، فقد يكون هناك أسباب قاهرة تستدعي التفهم والتعاون.

في حالة عدم التوصل إلى حل ودي يفضل استشارة محامي مختص لاتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.

وائل السعدي

اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار في موقع "خدمات الأردن". أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة الأردنية الهاشمية، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملة 

قم بمشاركة المقال