هل أنت مستأجر؟ اعرف حقوقك وكيف تحمي نفسك من الطرد المفاجئ!
قم بمشاركة المقال
اذا كنت مستأجر وتبحث عن حقوقك ويهمك ان تتعرف هل يمكن للمؤجر ان يطردك من تلقاء نفسه ام لا؟ في هذا المقال سوف نجيب على اهم اسئلتك [1]
هل يحق للمستأجِر الامتناع عن الإخلاء؟
- لا يحق للمؤجّر إخلاء المستأجِر إلا بأمرٍ قضائي.
- وطالما أنّ الإخلاء ليس رضائيًا، ولا يتم بأمرٍ قضائي، يحق للمستأجر الامتناع عنه، انطلاقًا من حقه في السكن.
- فوفقًا للاتفاقيات الدولية وتشريعات حقوق الإنسان، لا يمكن اعتبار أي إخلاءٍ شرعيًا ما لم يترافق مع تأمين بديلٍ يضمن حق السكن الملائم لأصحاب الحاجة، كما لا تنفّذ أحكام الإخلاء في خلال فصل الشتاء وفترات انتشار الأوبئة.
كيف يتم الإخلاء الرضائي؟
- يُعتبر الإخلاء رضائيًا حين يتفّق الطرفان على موعدٍ للإخلاء، من دون أن يتعرض المستأجِر لضغوطاتٍ وتهديدات.
- وفي حال حدوثها، تُعتبر هذه المضايقات تعدّيًا على حقوق المستأجِر، وقد تشكل تهديدًا في بعض الحالات، ما قد يؤدي إلى ملاحقة المالك قانونيًا.
كيف يُواجَه التهديد بالإخلاء؟
تمكن مجابهة التهديدات بالإخلاء والتصدّي لها بطرقٍ عدّة، مثل:
- أولًا، معرفة الحقوق والتأكد من قانونية الإجراءات المتبعة أو المسار القانوني المنْوي اتباعه.
- ثانيًا، تضامن المستأجِرين الذين يتعرضون لضغوطٍ مشابهةٍ بعضهم مع بعض. فالتضامن بين سكان محلةٍ معينةٍ وغيرهم ممّن يعيشون حالاتٍ مشابهة، يساهم في إبراز البعد المجتمعي لأزمة السكن، وفي تشكيل جبهةٍ موحّدةٍ تدعم حقوق المستأجِرين.
- ثالثًا، الإبلاغ عن كافة أنواع التهديدات والمضايقات ليتم توثيقها، على أن تُتابَع الحالات الطارئة عبر تقديم مشورات وفق الحالة. ونتطرّق الى سبُل الإبلاغ في ختام هذا المنشور.
- رابعًا، اللجوء إلى الإعلام كسلطةٍ رقابيةٍ على أيّ تهديداتٍ تطال السكن.
الإخلاء عبر القضاء:
كيف يتم الإخلاء القانوني؟
حين يرفض المستأجِر الإخلاء بالتراضي، يحق للمالك اللجوء الى القضاء لإخلاء المستأجِر، وذلك بعد توجيه إنذارٍ خطّي قانوني إما بواسطة الكاتب بالعدل أو عبر البريد المضمون (Liban Post). وتقدّم دعاوى الإخلاء لدى القاضي المنفرد المدني الناظر في دعاوى الإيجارات.
اخر تحديث:
03 فبراير 2025
الساعة
08:00
صباحاً
وائل السعدي
اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار في موقع "خدمات الأردن". أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة الأردنية الهاشمية، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملةقم بمشاركة المقال
