الفرصة الأخيرة قبل الطوفان...كل ما يجب أن تعرفه عن رسوم الأراضي البيضاء الجديدة لتنجو بسوقك العقاري!

وافق مجلس الوزراء السعودي مؤخراً على حزمة تعديلات جوهرية في نظام رسوم الأراضي البيضاء تهدف إلى تحفيز السوق العقارية وزيادة المعروض من العقارات بالمملكة.

تضمنت التعديلات الجديدة رفع نسبة الرسوم السنوية من 2.5% إلى ما يصل لـ10% من قيمة الأراضي البيضاء، مما يمثل زيادة ملحوظة تستهدف تشجيع المالكين على تطوير أراضيهم بدلاً من الاحتفاظ بها دون استغلال.

كما توسع النظام ليشمل العقارات الشاغرة غير المستغلة لفترات طويلة دون مبررات مقبولة، في حين كان النظام السابق يقتصر على الأراضي البيضاء فقط.

ومن أبرز التغييرات توحيد المعايير المستهدفة، حيث ستفرض الرسوم على الأراضي التي تبلغ مساحتها 5,000 متر مربع فأكثر ضمن النطاق الجغرافي، بعدما كانت المراحل والمساحات تختلف حسب المواقع.

توسعت أيضاً شمولية النظام ليغطي كافة الأراضي الفضاء القابلة للتطوير داخل حدود النطاق العمراني، بعدما كان مقتصراً على الاستخدامات السكنية أو السكنية التجارية.

حدد القرار مدة 90 يوماً لإصدار اللوائح الخاصة بالأراضي البيضاء، وسنة كاملة للوائح المتعلقة بالعقارات الشاغرة، وهي خطوة تأتي ضمن جهود المملكة لتنظيم القطاع العقاري وزيادة كفاءته.