عقوبة عدم دفع الإيجار في الأردن: ما يجب معرفته!
قم بمشاركة المقال
في هذه المقال، سنتناول العقوبات المترتبة على عدم دفع الإيجار، والإجراءات القانونية التي يمكن للمالك اتخاذها، بالإضافة إلى حقوق المستأجر، مما يسهم في توضيح الأبعاد القانونية والإجرائية لهذه القضية.
عقوبة عدم دفع الإيجار في الأردن
نعلمكم بأن المالك يستطيع طرد أو فسخ العقد بعد رفع دعوى وتبليغ المستأجر بالإنذار، وأن عقوبة عدم دفع الإيجار تبدأ بالتنفيذ بعد 15 يوم من تاريخ تبليغ المستأجر بالإخلاء.[1]
ماذا يترتب على عدم دفع الإيجار؟
يمكن لمالك العقار أن يتبع إجراءات عدم دفع الإيجار وهي كالآتي:[1]
-
يقوم صاحب العقار برفع رفع دعوى عدم دفع الإيجار في محكمة الصلح الواقعة في المدينة الموجود فيها.
-
تقوم محكمة الصلح بتوجيه إنذار للمستأجر لإخلاء العقار خلال 10 أيام.
-
إذا لم يقوم المستأجر بعملية الإخلاء، يحق للمستأجر طلب بدل أجرة ثلاث شهور.
متى يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بإخلاء المأجور؟
يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بالإخلاء في الحالات الآتية:[1]
-
عند عدم دفع الإيجارات الشهرية أو السنوية المتفق عليها.
-
تأجير العقار من قبل المستأجر لمستأجر آخر دون علم المالك.
-
في حال ترك العقار دون استخدام مشروع لمدة سنة في حال المساكن، أو ستة شهور للعقارات التجارية وغيرها.
-
استعمال العقار لغايات غير مشروعة.
-
استعمال العقار لغاية غير الغاية المتفق عليها مع المالك.
-
إلحاق ضرر بالعقار أو الممتلكات أو المرافق التابعة للعقار.
-
إذا كان المالك خارج الدولة، واتفق مع المستأجر عند عودته سيقيم في عقاره.
-
البناء على سطح المأجور.
-
إجراء هدم أو تعمير أو ترميم في المأجور.
-
إذا كان العقار آيل للسقوط.
كيف يتم دفع الإيجار بالمحكمة؟
يمكن للمستأجر دفع الأجرة في المحكمة وايداعها في حساب أمانات الإيجارات عبر اتباع الخطوات الآتية:[2]
-
راجع مكتب خدمة الجمهور واطلب نموذج دفع إيجار.
-
قم بتعبئة كافة البيانات المتعلقة المأجور (رقم الوطني للمستأجر واسمه، رقم الوطني للمالك واسمه، رقم الحوض واسمه ورقم القطعة، رقم الشقة).
-
قم بمراجعة القسم المسؤول عن الإيجارات وتسليمه النموذج والوثائق المطلوبة.
-
بعد التأكد من صحة البيانات، قم بدفع الرسوم المترتبة وهي دينار واحد فقط وستحصل على وصل مقبوضات.
-
قم بتسليم وصل المقبوضات لقسم الإيجارات، ليتم حساب قيمة الإيجارات عليك، ودفعها مباشرة للمحاسبة.
الوثائق المطلوبة للاستفادة من خدمة دفع الايجارات في المحكمة
من الوثائق المطلوبة للاستفادة من خدمة دفع الايجارات في المحكمة:[2]
- هوية شخصية للأردنيين، جواز سفر مؤقت أو هوية الشخصية لأبناء غزة، جواز سفر لغيير الأردنيين.
- عقد الإيجار.
- إثبات وكالة للوكيل القانوني.
المصادر
عمر الراشد
أمتلك خبرة تزيد عن خمسة عشر عامًا في الكتابة والتحليل العميق للتطورات التقنية وأثرها على الحياة اليومية.قم بمشاركة المقال
