هام جدا..اذا كنت مستأجر التزم بهذا الأمر لتجنب الطرد بحسب الاجراءات الجديدة

عقوبة عدم دفع الإيجار في الأردن يعاني بعض ملاك العقارات من مشكلة عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار في الموعد المقرر، ولذلك شرع القانون الأردني معاقبة المستأجر المتخلف عن تسديد الإيجار في موعده، ويحق للمالك فسخ عقد الإيجار أو اللجوء إلى رفع دعوى طرد المستأجر وإخلاء المأجور.

إذا كنت مستأجراً أو مؤجراً تابع معنا قراءة المقال لتتعرف على حقوقك وواجباتك، وتقي نفسك الوقوع في مشاكل مادية أو قانونية أنت بغنىً عنها. [1]

شروط طرد المستأجر في الأردن

للمؤجر والمستأجر حقوق والتزامات وواجبات اشتملت علیھا بنود العقد بصورة تحقق الغاية المشروعة منه، ووافق عليها الطرفان بحيث تحقق المنفعة وتضمن الحقوق فلا يحق للمستأجر الاستعصاء بالمأجور ولا يحق للمؤجر طرده متى شاء.

إلا أن هناك حالات وشروطاً يحق للمؤجر طرد المستأجر وفقاً لحالات الاخلاء المنصوص عليها في المادة (5/ج) من قانون المالكين والمستأجرين 2023 وهي:

1. تخلف المستأجر عن دفع بدل الأجرة أو بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها في عقد الإيجار.
2. مخالفة شرط من الشروط المتفق عليها في العقد.
3. يعطى مهلة (15) يوماً لتصحيح ما ذكر سابقاً، بعد إنذاره عدلياً بالمبالغ والأعمال المترتبة عليه.
4. تكرار التخلف عن دفع الأجرة أو مخالفة شروط العقد أكثر من ثلاث مرات يتم طرده دون إنذار.
5. إذا أجر المأجور أو قسم منه أو أخلاه لشخص آخر دون موافقة المالك الخطية.
6. إذا ترك المستأجر المأجور خالياً أكثر من سنة دون سبب مشروع.
7. استعمال المستأجر للمأجور في غايات غير قانونية وغير مشروعة أو لغير الغايات التي ذكرها في العقد.
8. إحداث ضرر في المأجور أو المرافق المشتركة أو السماح بذلك، أو إحداث تغيير في العقار يؤثر على سلامته.
9. رغبة المالك في استرداد العقار ليسكن فيه.
10. تخلية المأجور للتغير في بنائه.
11. أن يكون المأجور آيلاً للسقوط أو يشكل خطراً على سكانه.

إذا قام المالك بإخبار المستأجر بتسليم العقار عند انتهاء مدة العقد ولم ينفذ ذلك خلال مدة أقصاها عشرة أيام من تاريخ تبليغه، يحق للمالك تقديم طلب إلى قاضي الأمور المستعجلة لدى المحكمة المختصة لإصدار حكم قضائي معجل التنفيذ بإخلاء المأجور وتسليمه والكشف عن حال المأجور للتأكد م

وائل السعدي

اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار في موقع "خدمات الأردن". أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة الأردنية الهاشمية، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملة 

قم بمشاركة المقال