هل من حق المالك طرد المستأجر في الأردن؟ مفاجآت صادمة وفق آخر تعديل على قانون المالكين والمستأجرين!

هل من حق المالك طرد المستأجر، وما هي مهلة خروج المستأجر بعد انتهاء العقد؟ سوف نتعرف هنا على الحالات القانونية التي تتيح للمالك حق إنهاء عقد الإيجار وطرد المستأجر في الأردن، بالإضافة إلى توضيح مهلة خروج المستأجر بعد انتهاء العقد، مع التركيز على القوانين المعمول بها لضمان حقوق الطرفين.

هل من حق المالك طرد المستأجر في الأردن؟

هل يحق للمؤجر إخراج المستأجر في الأردن؟ نعم! وفق آخر تعديل على قانون المالكين والمستأجرين، يحق للمؤجر المطالبة بإخلاء المأجور في حالات محددة نص عليه قانون المالكين والمستأجرين الأردني، وذلك لضمان الحفاظ على حقوق الطرفين، وتتمثل في الآتي: [1]

إذا تأخر المستأجر في دفع بدل الإيجار أو جزء منه، أو لم يسدد حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها.
في حال مخالفة أي شرط من شروط عقد الإيجار وعدم تصحيح المخالفة خلال 15 يومًا من تاريخ تبليغه عبر إنذار عدلي.
إذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع بدل الإيجار أو مخالفته لشروط العقد ثلاث مرات أو أكثر، حتى بعد إنذاره بواسطة كاتب العدل.
إذا قام المستأجر بتأجير العقار أو جزء منه لشخص آخر دون موافقة خطية من المالك، أو سمح لطرف آخر بإشغاله دون تلك الموافقة.
إذا لم يكن المالك مقيمًا في نفس المنطقة التي يقع فيها العقار ولا يمتلك أي عقار آخر للسكن، فيحق له طلب الإخلاء للعودة إلى السكن فيه، بشرط أن يكون ذلك منصوصًا عليه في العقد.
إذا أنشأ المستأجر عقارًا جديدًا أو امتلك عقارًا بديلًا للعقار المستأجر في نفس المنطقة، سواء لأغراض السكن أو لأغراض أخرى حسب نوع النشاط.
إذا سمح المستأجر لشريك أو شركة باستخدام العقار دون موافقة المالك، باستثناء الحالات التي يكون فيها المستأجر أكثر من شخص يتشاركون العمل في نفس العقار.
يحق للمالك طرد المستأجر إذا ترك المستأجر العقار غير مشغول دون سبب مشروع، خاصة إذا كان عقد الإيجار مبرمًا قبل تاريخ 31/8/2000
في حالة استخدم المستأجر العقار أو سمح باستخدامه لغرض غير قانوني.
إذا تم استخدام العقار لغرض مختلف عن الغرض الذي استؤجر من أجله دون موافقة المالك.
في حالة تسبب المستأجر في إحداث ضرر بالعقار أو مرافقه المشتركة، أو سمح بحدوث ضرر يؤثر على سلامة العقار ويصعب إعادة الوضع إلى ما كان عليه قبل الضرر.

متى يمكن للمؤجر رفع دعوى إخلاء دون توجيه إنذار عدلي؟

يمكن للمؤجر رفع دعوى مباشرة دون الحاجة لتوجيه إنذار عدلي، إذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع الإيجار أو مخالفته لشروط التعاقد ثلاث مرات أو أكثر، رغم إنذاره بذلك مسبقًا بواسطة كاتب العدل. [1]

فلوسك حترتاح؟ شوف قرارات البنك!"

الدهب ولع! شوف السعر الجنوني!"

المية جاية بقوة! إيه اللي بيحصل؟"

هل يحق للمؤجر إخراج المستأجر بعد انتهاء العقد في الأردن؟

عند انتهاء مدة عقد الإيجار، يتم إلزام المستأجر بتسليم العقار للمالك خلال فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ تبليغه بإنهاء العقد، وهي مهلة خروج المستأجر بعد انتهاء العقد، وفي حال تخلف المستأجر عن الإخلاء خلال هذه المدة المحددة، يحق للمؤجر قانونيًا التقدم بطلب إلى قاضي الأمور المستعجلة للحصول على حكم قضائي بإخلاء المأجور، هذا من أجل حماية حقوق المالك وضمان استرداد العقار دون تأخير غير مبرر، وفقًا للإجراءات القانونية المعمول بها. [1]