عاجل .. أرقام صادمة في سوق العقارات بالأردن.. تراجع الشقق يثير القلق فهل حان وقت الشراء؟

أظهر التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة انخفاضًا ملحوظًا في بيوعات الشقق السكنية في الأردن خلال شهر آذار الماضي، مقارنة بالشهر ذاته من العام 2024، في حين سجّلت الشقق الكبيرة (أكثر من 150 مترًا مربعًا) ارتفاعًا خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 6%.

وبحسب التقرير، بلغ عدد الشقق المبيعة التي تزيد مساحتها على 150 مترًا مربعًا في الربع الأول من عام 2025 نحو 3557 شقة، مقارنة بـ3356 شقة في نفس الفترة من عام 2024. ويأتي هذا الارتفاع في ظل قرار حكومي صدر في تشرين الثاني الماضي، يقضي بإعفاء هذه الشقق من 50% من رسوم التسجيل، بعد أن كانت الإعفاءات تشمل فقط الشقق التي تقل مساحتها عن 150 مترًا بنسبة 100%.

ورغم هذا الارتفاع، أشار التقرير إلى انخفاض عام في بيوعات الشقق خلال آذار بنسبة 12% مقارنة بآذار 2024، إذ تراجع عدد الشقق المبيعة بمختلف المساحات.

فقد انخفض عدد الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترًا مربعًا بنسبة 8% في الربع الأول من العام، لتبلغ 2252 شقة، مقارنة بـ2451 شقة خلال الفترة ذاتها من 2024، بينما تراجعت مبيعات الشقق التي تتراوح مساحتها بين 120 و150 مترًا مربعًا بنسبة 2%، لتسجّل 2042 شقة مقارنة بـ2090 شقة في العام الماضي.

أما على صعيد شهر آذار فقط، فانخفض عدد الشقق الكبيرة المبيعة بنسبة 4%، لتبلغ 1011 شقة مقارنة بـ1049 شقة في آذار 2024. كما شهدت الشقق الصغيرة (أقل من 120 مترًا) تراجعًا بنسبة 21%، فيما تراجعت مبيعات الشقق المتوسطة بنسبة 12%.

ويُعزى هذا التراجع في البيوعات، وفق خبراء، إلى عدة عوامل منها التباطؤ الاقتصادي، وارتفاع كلف البناء، وأسعار الفائدة، رغم الحوافز الحكومية المستمرة لدعم القطاع العقاري.