عاجل: انفجار عقاري بـ6.4 مليار دينار في الأردن... لكن هناك مفاجأة صادمة!

6.454 مليار دينار في 11 شهراً فقط - رقم يهز السوق العقاري الأردني ويعيد تشكيل خارطة الاستثمار في المملكة. في حدث صاخب يعكس طفرة استثمارية غير مسبوقة، شهد القطاع العقاري الأردني حجم تداول بلغ 6.454 مليار دينار خلال الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2025، وهو ما يمثل قفزة بنسبة 4% مقارنة بالعام الماضي. كل 4 دقائق، يتم شراء عقار جديد بقيمة تتجاوز 20 ألف دينار، فيما يواصل المستثمرون سباقهم مع الزمن للاستفادة من هذه الفرصة الذهبية، وسط تحذيرات بأن تأخير الشراء يعني تحمل تكاليف إضافية بآلاف الدنانير مستقبلاً.

شهد السوق العقاري الأردني أقوى موجة نمو منذ سنوات، بحجم تداول يتخطى حاجز الـ 6 مليارات دينار، مما يعكس عودة الثقة وتجدد الآمال في قطاع يُعتبر عماد الاقتصاد الوطني. بمتوسط تداول يومي يصل إلى 20 مليون دينار، نمت مبيعات الشقق بنسبة 1% فيما سجلت مبيعات الأراضي ارتفاعاً أقل من 1%. في شهر أكتوبر وحده، بلغ حجم التداول 634.5 مليون دينار. "هذه الأرقام تؤكد أن السوق الأردني محصن ضد التقلبات الإقليمية ويواصل نموه المطرد"، أكد مصدر في دائرة الأراضي، مشيراً إلى أن الأرقام الجديدة أشعلت آمال الأسر في تحقيق حلم الملكية.

بعد سنوات من التباطؤ الناتج عن الأزمات الإقليمية، عاد السوق العقاري الأردني للواجهة بفضل سياسات حكومية داعمة واستقرار أسعار الفائدة النسبي. وبالمقارنة مع 2007-2008 حين شهد السوق نمواً مشابهاً قبل الأزمة المالية العالمية، يرى المحللون أن الاستثمارات الحالية تركز بشكل أكبر على المشاريع السكنية الشعبية. "المحللون يتوقعون استمرار النمو بوتيرة أبطأ خلال 2026، مع تركيز أكبر على المشاريع السكنية الشعبية"، بحسب توقعات الخبراء.

في تأثير فعلي على الحياة اليومية، يجد أحمد المحمد، المهندس الثلاثيني، أن حلم شراء منزل أصبح بعيد المنال مع استمرار ارتفاع الأسعار، بينما ترى سارة النعيمي، المطورة العقارية، فرصة ذهبية لتوسيع مشاريعها في البناء الجاهز، الذي يوفر 50% من التكاليف. السيناريو الأفضل سيكون استمرار النمو بمعدل 6-8% سنوياً إن حُلت أزمة الإسكان خلال 5 سنوات بتبني البيوت الجاهزة، فيما يحذر الخبراء من فقاعة عقارية محتملة.

6.454 مليار دينار، 4% نمو، وثورة البناء الجاهز - علامات تؤكد أن السوق العقاري الأردني يعيش لحظة تاريخية. مع ترقب العام المقبل لتحديد استدامة هذا النمو من عدمه، يُنصح المستثمرون بالدخول بحذر، والمشترون باستكشاف البدائل المبتكرة كالبناء الجاهز. ولكن يبقى السؤال الأهم: هل سيتمكن الأردن من بناء سوق عقاري مستدام، أم سنشهد تكرار سيناريو 2008؟

نورة الفارسي

أتمتع بخبرة تمتد لأكثر من خمسة عشر عامًا في تغطية القضايا الاقتصادية الرئيسية والتحليل المالي في الخليج ومصر.

قم بمشاركة المقال