لحماية حقوق المالك والمستأجر.. ما هي شروط عقد الإيجار في السعودية؟

يوفر عقد الإيجار الحماية القانونية لكلا الطرفين، المؤجر والمستأجر، ما هي شروط عقد الإيجار في السعودية؟ سؤال مهم يجب على كل من يفكر في تأجير أو استئجار عقار في المملكة أن يجيب عليه، وهنا سوف نتعرف على إجابة العديد من الأسئلة حول عقود الإيجار.

ما هي شروط عقد الإيجار في السعودية؟

يتساءل الكثيرون ما هي شروط صحة عقد الإيجار بالسعودية؟ حيث أنه عند إبرام عقد إيجار في السعودية، يجب على الطرفين الالتزام بشروط معينة تضمن حقوقهما، وتتمثل تلك الشروط في الآتي: [1]

بيانات يجب أن يتضمنها عقد الإيجار

• بيانات الأطراف: تفاصيل المستأجر والمؤجر، مثل رقم الهوية ورقم الهاتف المسجل في منصة "أبشر".
• بيانات العقار: تشمل نوع العقار سواء كانى سكني أو تجاري، مساحته، حالته، والخدمات المضافة كالكهرباء والمياه.
• التزامات الأطراف: تحديد مسؤوليات الصيانة وإعادة العقار إلى حالته الأصلية عند انتهاء العقد.
• تفاصيل العقد: تاريخ الإبرام، مدة العقد، وقيمة الإيجار ودورة الدفع.

شروط تأجير الوافدين

يمكن للوافدين إبرام عقود الإيجار عن طريق كفلائهم، ويفضل العديد من الملاك التعامل مع مواطنين سعوديين، ويجب أن يتضمن العقد حلولًا واضحة لأي نزاعات قد تنشأ، على أن يتم توثيق العقود باللغة العربية، مع إدراج قائمة بالأصول إذا كان العقار مؤثثًا.

شروط توثيق العقد

• أن يكون المستأجر سعوديًا أو مقيمًا على الأراضي السعودية.
• أن يقدم المؤجر الأوراق التي تثبت ملكية العقار.
• الالتزام بصيانة العقار، حتى في حالة نقل الملكية.
• تقديم هوية سارية المفعول وحساب مصرفي مسجل في منصة "أبشر".

هكذا يساعد الالتزام بالشروط الموضحة في عقود الإيجار على حماية حقوق جميع الأطراف وتعزيز الثقة بين المؤجر والمستأجر، كما تسهم العقود الموثقة في تسهيل الإجراءات القانونية وضمان استقرار العلاقة الإيجارية.

هل يجوز طرد المستأجر دون اللجوء للقضاء في السعودية؟

عقد الإيجار هو الأساس القانوني للعلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويحدد حقوق والتزامات كل طرف. وفي حالة نشوء أي نزاع حول الإخلاء، فإن العقد يكون هو المرجع الأساسي الذي يستند إليه القاضي في إصدار حكمه، لذلك، ينصح بوجود عقد إيجار مكتوب وموثق لضمان حقوق جميع الأطراف. [2]

متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟

يحق للمؤجر في السعودية إخلاء المستأجر من العقار المؤجر في عدة حالات، من بينها عدم سداد المستأجر للإيجار المستحق في الموعد المحدد، أو إحداثه أضرارًا بالمسكن، أو انتهاء مدة العقد دون تجديده.، وفي هذه الحالات، يكون للمؤجر الحق القانوني في استرداد ملكيته. [2]

عمر الراشد

أمتلك خبرة تزيد عن خمسة عشر عامًا في الكتابة والتحليل العميق للتطورات التقنية وأثرها على الحياة اليومية.

قم بمشاركة المقال