لأول مرة منذ سنوات.. توجيهات ولي العهد تحقق انخفاضًا بـ3.6% في أسعار عقارات الرياض والصفقات التجارية تهبط 50%
قم بمشاركة المقال
تنتشر الأخبار عن انخفاض أسعار العقارات في العاصمة السعودية الرياض بنسبة تصل إلى 3.6% استنادًا إلى توجيهات ولي العهد، الأمير محمد بن سلمان، والتي أظهرت آثارها الإيجابية بشكل ملحوظ على السوق العقاري المحلي. هذه الإرشادات التي تم تطبيقها منذ مارس الماضي تأتي في محاولة لضبط التضخم العقاري الذي شهدته المدينة في السنوات الأخيرة.
وفقاً للمؤشرات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، انخفض معدل نمو أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام إلى 3.2% في الربع الثاني من عام 2025، بعدما بلغ 4.3% في الربع الأول من نفس العام.
يأتي ذلك التراجع بفضل عدة قرارات شملت رفع الإيقاف عن التصرف بالأراضي وتوفير أراضي سكنية جديدة للمواطنين. حيث أشارت البيانات إلى أن التباطؤ نابع الرئيسي من انخفاض في وتيرة نمو القطاع السكني الذي اكتفى بمعدل نمو طفيف بنسبة 0.4% فقط مقارنة بالربع الأول.
من الناحية الأخرى، شهد القطاع التجاري قفزة في الأسعار، مرتفعاً بمعدل 11.7%، ما يعكس نشاطاً متزايداً في هذا القطاع بفضل ارتفاع أسعار الأراضي التجارية والمعارض والعمائر.
وسط هذه التحولات، يسجل القطاع السكني في الرياض انخفاضاً واضحاً في الصفقات الإيجارية التجارية، إذ بلغت نسبة التراجع في بعض أحياء العاصمة 50% مقارنة بالعام السابق. ويرجع الخبراء تراجع عدد الصفقات إلى الانتظار المستمر لانتهاء الإجراءات النظامية المتعلقة بتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.
تمثل هذه التطورات عامل جذب للمستثمرين والباحثين عن فرص شراء مساكن بأسعار معقولة، مما يعكس فعالية الإجراءات الحكومية التي تهدف إلى توفير مساكن بأسعار مناسبة وتعزيز الاستقرار في السوق العقاري.
#ولي_العهد — واس الأخبار الملكية (المصدر)
#الهيئة_العامة_للإحصاء — الهيئة العامة للإحصاء (المصدر)
في ظل التوجيهات الملكية والإجراءات التنظيمية الشاملة، يتوقع الخبراء استمرار التحسن في قطاع العقارات السكنية، مما يعزز من آمال المواطنين في تحقيق استثمار عقاري مستدام ومتوازن.
وائل السعدي
اسمي وائل السعدي، أعمل محرّرًا للأخبار . أُركّز في عملي على متابعة المستجدّات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في المملكة، وأسعى دائمًا إلى تقديم تغطية شاملةقم بمشاركة المقال
