ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في الأردن؟ دليلك الشامل للاستثمار العقاري

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في الأردن، يجب التعرف على الخطوات والإجراءات اللازمة وما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في الأردن وفق قانون التملك الجديد، وهنا نتناول الأوراق المطلوبة، وخطوات شراء العقارات في الأردن.

ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في الأردن؟

قبل البدء في شراء عقار في الأردن يجب توافر بعض المستندات الضرورية لإتمام العملية وهي:

سند تسجيل الملكية

يعتبر سند تسجيل الملكية الوثيقة الأساسية التي تثبت ملكية العقار، يجب التأكد من صحة السند ومطابقته للبيانات الرسمية.

طلب بيع أو هبة أو مبادلة

يجب تقديم طلب رسمي لبيع أو هبة أو مبادلة العقار، يتضمن الطلب جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار والبائع والمشتري.

مخطط موقع تنظيمي

يجب الحصول على مخطط موقع تنظيمي يوضح موقع العقار وحدوده، يساعد المخطط في التأكد من عدم وجود أي تعارضات مع المخططات التنظيمية للمنطقة.

براءة ذمة من البلدية والمالية

يجب الحصول على براءة ذمة من البلدية والمالية للتأكد من عدم وجود أي استحقاقات مالية على العقار، يمكن الحصول على هذه الوثيقة من الجهات الرسمية المختصة.

وكالة عدلية وإثبات شخصية

يجب تقديم وكالة عدلية وإثبات شخصية للبائع والمشتري لضمان صحة الصفقة، حيث يمكن الحصول على الوكالة من الجهات العدلية المختصةن مع أهمية الحصول على الموافقة الأمنية لشراء منزل للأجانب.

خطوات شراء عقار في الأردن

بعد التأكد من كافة الوثائق المطلوبة لشراء عقار في الأردن، يجب القيام بهذه الخطوات بالترتيب:

معاينة العقار

تعتبر معاينة العقار خطوة أساسية في عملية الشراء. يجب عليك زيارة العقار شخصياً للتأكد من حالته العامة ومطابقته للمواصفات المطلوبة، يمكن أن تشمل المعاينة التحقق من جودة البناء، حالة المرافق، والموقع الجغرافي.

التحقق من مستندات الملكية

يجب التحقق من مستندات الملكية لضمان أن البائع هو المالك الشرعي للعقار، يمكنك طلب نسخة من سند الملكية والتحقق من صحتها من خلال الجهات الرسمية المختصة.

التأكد من عدم وجود استحقاقات مالية

من الضروري التأكد من عدم وجود أي استحقاقات مالية على العقار مثل الضرائب أو الرسوم غير المدفوعة، يمكنك الحصول على براءة ذمة من البلدية والمالية للتأكد من ذلك.

تحديد السعر بواسطة خبير مثمن

يُفضل الاستعانة بخبير مثمن لتحديد القيمة الحقيقية للعقار، يساعدك ذلك في تجنب دفع مبالغ زائدة وضمان أن السعر عادل ومعقول.

كتابة وتسجيل عقد نقل الملكية

بعد الاتفاق على السعر، يجب كتابة عقد نقل الملكية وتسجيله لدى الجهات الرسمية، يتضمن العقد جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار والشروط المتفق عليها بين الطرفين.

المصادر

• دائرة الإحصاءات العامة الأردنية
• أمانة عمان الكبرى
• دائرة الأراضي والمساحة الأردنية

عمر الراشد

أمتلك خبرة تزيد عن خمسة عشر عامًا في الكتابة والتحليل العميق للتطورات التقنية وأثرها على الحياة اليومية.

قم بمشاركة المقال