أسرار حي الرمال في الرياض تُكشف! لماذا تنخفض الإيجارات بهذه السرعة الجنونية؟

كشفت بيانات حديثة صادرة عن منصة "عقار" تراجعًا ملموسًا في أسعار إيجارات الشقق السكنية بمدينة الرياض خلال الفترة من نهاية مارس حتى منتصف أبريل 2025. وقد برز حي الرمال شرق العاصمة كأكثر الأحياء تأثرًا بهذا الانخفاض.

وأظهرت البيانات انخفاض متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية في الرياض بنسبة 5.2%، بينما وصلت نسبة التراجع في حي الرمال إلى 10.9%، وهي الأعلى بين أحياء العاصمة. وتزامن ذلك مع تراجع في كمية العقارات المعروضة للإيجار بنسبة 33.3% في هذا الحي.

يأتي هذا الانخفاض بعد فترة من الارتفاعات المتتالية التي شهدتها أسعار الإيجارات في العاصمة السعودية خلال العامين الماضيين. ويصف خبراء عقاريون هذا التراجع بأنه "مرحلة تصحيح طبيعية" وليس مؤشرًا على تراجع عام في السوق.

وقد لوحظ انخفاض في معدلات الطلب على الشقق المؤجرة، خصوصًا من فئة الشباب والعائلات متوسطة الدخل، الذين باتوا يبحثون عن خيارات سكنية أقل تكلفة أو في مناطق أبعد عن وسط المدينة.

وتوقع محللون استمرار حالة الاستقرار أو التراجع البسيط في الأسعار خلال الربع الثاني من 2025، خاصة مع استمرار الجهود الحكومية لزيادة المعروض السكني. ونصح خبراء المواطنين والمقيمين بمتابعة بيانات السوق العقاري باستمرار والاستفادة من فترات التراجع السعري في اتخاذ قرارات السكن.